樓齡近50年華富邨重建受阻 黃遠輝：原居安置最大障礙

房委會擬重建逾40年歷史的黃大仙美東邨，目標在2020年清拆分別於1974年及1983年落成的美東樓和美寶樓，資助房屋小組將於本周三（30日）作審議。小組主席黃遠輝今早（28日）接受電台訪問時表示，考慮重建是因爲當區內有重置資源，也具重建效益，兩幢樓宇有650個單位，重建後可提供1900個單位。

黃遠輝表示，檢視過22條屋邨後，重建考慮方面有四大原則，包括結構安全、維修效益、當區重置資源及重建潛力。他坦言，美東邨樓齡可能相對較新, 但考慮是否重建時不是以樓齡作決定。他又說，公屋居民希望原區安置，所以尋找足夠公屋單位在附近安置居民，是重建屋邨最大的障礙。

他舉例說，樓齡較高的香港仔華富邨，難以在區內找到地方安置受影響的居民，故要找土地建新公屋，以逐步重置和安排重建。他又指，重建公屋需要有足夠單位安置居民，會對公屋輪候時間有影響，房委會處理重建時會確保不佔用太多新落成單位，令輪候市民能大致按現時編配速度上公屋。

現時公屋一般申請者最新平均輪候時間為4.6年。黃遠輝表示，要評估平均輪候公屋時間之後的走勢很困難，認為不應修改輪候時間目標，讓社會知道公屋供應不足，而給予協助。他又指，公屋供應短期內無法達到長策目標，期望2022、23年起的供應會較多。

此外，最新一期居屋上周起開始揀樓，黃遠輝表示，目前成功揀樓比率達7成，銷情與預期相若，綠表人士全數選擇市區的彩興苑，也有白表人士選擇梅窩兩個居屋屋苑，可見梅窩居屋仍有一定吸引力，故不擔心銷情。